65 Rue RIVERVIEW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 100,1 m² · constr. 1940 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 189 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581583623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
70052581583623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 336 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 532 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 189 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 784 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 393 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 418 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 180 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 735 $ Poids 83 % |
| 5 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 553 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 974 $ Poids 81 % |
| 6 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 613 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 366 757 $ Poids 81 % |
| 7 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 675 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 643 $ Poids 78 % |
| 8 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 774 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 679 $ Poids 74 % |
| 9 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 683 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 157 $ Poids 70 % |
| 10 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 802 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 221 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 561 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 335 119 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 218 m · Vendu 443 000 $ (4 544 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 441 188 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.