66 Rue RIVERVIEW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 83,6 m² · constr. 1940 · terrain 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 168 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581583780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
70052581583780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 5 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 148 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 214 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 664 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 105 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 674 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 402 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 618 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 715 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 364 292 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 724 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 364 292 $ Poids 78 % |
| 7 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 356 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 230 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 735 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 398 058 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 748 m · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 356 366 $ Poids 61 % |
| 10 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 806 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 009 $ Poids 60 % |
| 11 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 722 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −51 760 $ | 497 283 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 597 m · Vendu 450 500 $ (4 967 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 411 585 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.