64 Rue RIVERVIEW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 89,9 m² · constr. 1970 · terrain 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 187 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581583891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
70052581583891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 13 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 210 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 345 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 445 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 389 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 260 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 118 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 520 175 $ Poids 78 % |
| 5 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 157 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 330 900 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 705 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 379 276 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 714 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 379 276 $ Poids 74 % |
| 8 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 819 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 890 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 791 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 444 214 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 951 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 462 $ Poids 65 % |
| 11 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 714 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −49 172 $ | 518 129 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 225 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 409 920 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.