34 Rue MOLL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 114,5 m² · constr. 2024 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 342 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581584174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
70052581584174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 75 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 98 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 530 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 513 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 438 038 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 129 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 370 $ Poids 78 % |
| 4 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 919 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 555 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 689 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 622 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 477 462 $ Poids 74 % |
| 7 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 670 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 780 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 330 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 200 351 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 73 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 453 487 $ Poids 72 % |
| 10 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 649 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 594 480 $ Poids 70 % |
| 11 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 758 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 45 m · Vendu 489 500 $ (4 614 $/m²) 106,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 583 653 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.