27 Rue MOLL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 92,8 m² · constr. 1940 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 165 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581584692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
70052581584692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 7 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 91 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 758 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 258 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 798 $ Poids 97 % |
| 3 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 338 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 349 $ Poids 95 % |
| 4 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 159 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 771 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 820 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 544 $ Poids 73 % |
| 6 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 118 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 856 $ Poids 73 % |
| 7 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 847 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 660 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 761 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 386 173 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 772 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 386 173 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 275 m · Vendu 443 000 $ (4 544 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 424 604 $ Poids 66 % |
| 11 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 269 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 848 $ Poids 65 % |
| 12 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 999 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 431 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.