7 Rue MOLL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 106,9 m² · constr. 1942 · terrain 1 143,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,5 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 396 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581592349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
70052581592349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 285 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 348 961 $ Poids 85 % |
| 2 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 613 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 117 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 261 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 407 448 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 669 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 380 123 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 639 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 346 981 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 737 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 458 $ Poids 78 % |
| 7 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 489 $ Poids 77 % |
| 8 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 396 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 099 $ Poids 75 % |
| 9 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 343 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 407 006 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 211 m · Vendu 489 500 $ (4 614 $/m²) 106,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 468 221 $ Poids 71 % |
| 11 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 369 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 387 073 $ Poids 69 % |
| 12 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 328 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.