2916 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 170,5 m² · constr. 1981 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 342 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581592783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
70052581592783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 397 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 626 451 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 241 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 369 679 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 802 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 541 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 413 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 150 $ Poids 61 % |
| 5 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 521 m · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 520 554 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 859 m · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 732 675 $ Poids 54 % |
| 7 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 792 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 739 655 $ Poids 43 % |
| 8 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 801 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +83 449 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 353 $ Poids 39 % |
| 9 | 69, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 873 m · Vendu 531 000 $ (2 690 $/m²) 197,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −36 180 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 485 568 $ Poids 33 % |
| 10 | 15, rue de la Coulée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 624 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −33 525 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 639 539 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 211 m · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 410 628 $ Poids 29 % |
| 12 | 11, Saint-Antoine, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-25 · 646 m · Vendu 338 000 $ (2 456 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 475 328 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.