17 Rue LAPOINTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 128 m² · constr. 1940 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 204 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581594560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
70052581594560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 171 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 360 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 189 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 267 $ Poids 97 % |
| 3 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 222 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 670 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 780 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 585 $ Poids 72 % |
| 5 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 776 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 536 019 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 939 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 522 $ Poids 67 % |
| 7 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 865 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 796 $ Poids 67 % |
| 8 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 833 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 424 $ Poids 66 % |
| 9 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 974 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 248 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 650 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 383 788 $ Poids 62 % |
| 11 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 788 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 521 720 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 983 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.