26 Rue LAURIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 83,1 m² · constr. 1940 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 167 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581594585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
70052581594585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 4 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 320 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 621 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 118 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 843 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 244 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 655 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 695 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 363 102 $ Poids 79 % |
| 5 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 181 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 221 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 706 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 363 102 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 244 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 364 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 738 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 396 858 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 747 m · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 355 292 $ Poids 61 % |
| 10 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 744 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −51 760 $ | 495 834 $ Poids 58 % |
| 11 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 133 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 925 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 438 777 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.