68 Rue PURVIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 137,6 m² · constr. 1940 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 292 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581595406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
70052581595406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 62 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 665 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 262 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 312 $ Poids 91 % |
| 3 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 757 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 557 499 $ Poids 76 % |
| 4 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 848 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 522 $ Poids 70 % |
| 5 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 888 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 126 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 171 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 347 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 868 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 203 $ Poids 58 % |
| 8 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 762 $ Poids 55 % |
| 9 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 500 $ Poids 51 % |
| 10 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 782 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 542 228 $ Poids 49 % |
| 11 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 656 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 400 534 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 121 m · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 097 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.