37 Rue LAURIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 112,7 m² · constr. 1940 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 206 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581595594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
70052581595594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 11 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 186 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 669 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 357 098 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 179 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 100 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 80 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 938 $ Poids 73 % |
| 5 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 730 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 474 $ Poids 71 % |
| 6 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 797 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 391 524 $ Poids 69 % |
| 7 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 883 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 449 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 235 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 041 $ Poids 68 % |
| 9 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 571 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 837 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 219 m · Vendu 489 500 $ (4 614 $/m²) 106,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 481 600 $ Poids 68 % |
| 11 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 843 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 388 $ Poids 67 % |
| 12 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 841 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 506 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.