63 Rue PURVIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 123,1 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 198 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581596521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
70052581596521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 13 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 91 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 297 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 195 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 402 128 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 286 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +17 091 $ | 204 763 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 678 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 240 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 884 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 592 $ Poids 69 % |
| 6 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 772 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 525 056 $ Poids 65 % |
| 7 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 800 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 511 252 $ Poids 64 % |
| 8 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 863 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 155 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 234 $ Poids 58 % |
| 10 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 804 $ Poids 56 % |
| 11 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 895 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 327 $ Poids 56 % |
| 12 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 920 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 297 222 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.