57 Rue PURVIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 153,7 m² · constr. 1940 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 263 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581596911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
70052581596911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 420 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 091 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 264 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 125 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 126 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 946 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 512 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 404 $ Poids 59 % |
| 5 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 812 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 593 521 $ Poids 58 % |
| 6 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 860 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +41 971 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 875 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 967 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 988 $ Poids 56 % |
| 8 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 903 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +52 895 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 344 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 145 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 973 $ Poids 49 % |
| 10 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 179 m · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 800 $ Poids 42 % |
| 11 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 855 $ Poids 40 % |
| 12 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 996 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 996 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.