216 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 85,9 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 205 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581600008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
70052581600008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 82 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 475 069 $ Poids 73 % |
| 2 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 316 462 $ Poids 60 % |
| 3 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 459 556 $ Poids 59 % |
| 4 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 617 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 776 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 720 m · Vendu 450 500 $ (4 967 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 417 297 $ Poids 55 % |
| 6 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 452 671 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 396 497 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 408 152 $ Poids 50 % |
| 9 | 72, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 816 m · Vendu 361 000 $ (3 998 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 260 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 348 365 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 484 948 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 421 749 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 985 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 524 626 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.