212 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 86 m² · constr. 1954 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 200 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581600165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
70052581600165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 13 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 119 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 463 837 $ Poids 72 % |
| 2 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 993 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 309 251 $ Poids 62 % |
| 3 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 336 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 683 m · Vendu 450 500 $ (4 967 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 417 546 $ Poids 56 % |
| 5 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 586 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 009 $ Poids 56 % |
| 6 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 439 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 387 324 $ Poids 52 % |
| 8 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 651 $ Poids 51 % |
| 9 | 72, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 780 m · Vendu 361 000 $ (3 998 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 260 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 348 565 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 473 960 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 485 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 954 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 115 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.