10 Terrasse ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 70,5 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 180 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591408513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
70052591408513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 378 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 269 197 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 900 m · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 409 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue Laurier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 606 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 375 411 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, rue Du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 839 m · Vendu 495 000 $ (6 772 $/m²) 73,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 565 $ Poids 56 % |
| 5 | 63, du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-28 · 399 m · Vendu 442 500 $ (6 206 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 270 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 455 038 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 599 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −32 822 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 333 134 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 601 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −32 822 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 333 134 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 545 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 366 640 $ Poids 42 % |
| 9 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 566 m · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 328 238 $ Poids 39 % |
| 10 | 19, rue Laurier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-10 · 606 m · Vendu 280 000 $ (4 651 $/m²) 60,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 362 458 $ Poids 35 % |
| 11 | 24, rue Du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-20 · 839 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 130 $ Poids 35 % |
| 12 | 22, rue du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-24 · 371 m · Vendu 285 000 $ (3 480 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 312 706 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.