20 Rue SAINT-JUDE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 102,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,9 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 348 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591408825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
70052591408825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 388 438 $ Poids 89 % |
| 2 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 253 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 674 024 $ Poids 75 % |
| 3 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 833 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 405 905 $ Poids 72 % |
| 4 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 534 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 560 684 $ Poids 71 % |
| 5 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 811 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 377 724 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 881 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 527 576 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 717 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 431 704 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 726 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 965 $ Poids 68 % |
| 9 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 825 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 301 539 $ Poids 68 % |
| 10 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 765 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 270 $ Poids 67 % |
| 11 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 925 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 384 175 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 793 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 261 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.