12 Rue SAINT-JUDE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 121,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 243,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 520 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591408952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
70052591408952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 569 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 443 670 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 651 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 475 605 $ Poids 81 % |
| 3 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 637 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 277 423 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 581 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 205 268 $ Poids 79 % |
| 5 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 686 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 405 153 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 776 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 774 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 763 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 561 $ Poids 72 % |
| 8 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 938 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 490 556 $ Poids 65 % |
| 9 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 276 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 804 734 $ Poids 64 % |
| 10 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 673 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 499 821 $ Poids 64 % |
| 11 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 664 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 470 303 $ Poids 63 % |
| 12 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 838 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 114 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.