15 Terrasse ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 122 m² · constr. 1980 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 343 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591409112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
70052591409112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 47 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 500 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 205 855 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 663 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 397 723 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 655 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 997 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 692 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 427 573 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 650 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 420 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 733 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 250 754 $ Poids 75 % |
| 7 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 766 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 365 091 $ Poids 73 % |
| 8 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 328 712 $ Poids 65 % |
| 9 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 270 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +43 123 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 734 580 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 858 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 398 606 $ Poids 63 % |
| 11 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 982 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 576 $ Poids 62 % |
| 12 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 747 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 427 798 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.