18 Terrasse ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 115,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 453 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591409625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
70052591409625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 75 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 647 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 600 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 636 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 475 844 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 277 444 $ Poids 75 % |
| 4 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 211 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 802 883 $ Poids 74 % |
| 5 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 791 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 880 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 622 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 444 270 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 457 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 200 865 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 883 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 439 259 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 631 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 121 $ Poids 68 % |
| 10 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 721 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 499 011 $ Poids 67 % |
| 11 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 787 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 478 838 $ Poids 66 % |
| 12 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 758 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 939 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.