73 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 106,2 m² · constr. 1986 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 338 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591415729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
70052591415729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 49 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 247 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 407 531 $ Poids 90 % |
| 2 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 466 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 706 058 $ Poids 73 % |
| 3 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 491 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 587 617 $ Poids 72 % |
| 4 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 625 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 437 234 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 906 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 988 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 431 m · Vendu 470 000 $ (4 468 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 527 494 $ Poids 64 % |
| 7 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 985 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 029 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 756 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 523 $ Poids 63 % |
| 9 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 426 127 $ Poids 62 % |
| 10 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 579 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 241 850 $ Poids 62 % |
| 11 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 396 117 $ Poids 61 % |
| 12 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 641 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 412 406 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.