77 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 123,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,7 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 372 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591416562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
70052591416562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 44 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 530 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 910 $ Poids 87 % |
| 2 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 311 $ Poids 81 % |
| 3 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 673 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 568 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 716 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 326 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 782 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +17 091 $ | 205 056 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 976 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 298 280 $ Poids 63 % |
| 7 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 645 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 410 446 $ Poids 62 % |
| 8 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 633 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 704 $ Poids 62 % |
| 9 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 983 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 614 $ Poids 62 % |
| 10 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 988 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 402 740 $ Poids 61 % |
| 11 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 443 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 702 868 $ Poids 57 % |
| 12 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 897 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 602 314 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.