79 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 98,5 m² · constr. 1973 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 283 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591416605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
70052591416605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 35 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 282 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 368 023 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 478 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 531 821 $ Poids 71 % |
| 3 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 822 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 094 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 884 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 020 $ Poids 68 % |
| 5 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 405 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 639 608 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 921 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 834 $ Poids 64 % |
| 7 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 476 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −41 408 $ | 550 817 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 971 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 802 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue Loiselle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-03 · 565 m · Vendu 328 000 $ (3 364 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 379 787 $ Poids 62 % |
| 10 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 912 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 610 $ Poids 61 % |
| 11 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 980 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 384 212 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 389 m · Vendu 470 000 $ (4 468 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 479 744 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.