83 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 130,7 m² · constr. 1986 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 373 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591416779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
70052591416779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 65 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 491 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 425 340 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 627 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 389 256 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 707 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 212 238 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 650 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 457 040 $ Poids 76 % |
| 5 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 553 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 267 286 $ Poids 76 % |
| 6 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 829 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 091 $ Poids 69 % |
| 7 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 911 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 758 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 923 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 196 $ Poids 58 % |
| 9 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 928 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 298 $ Poids 55 % |
| 10 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 601 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 454 835 $ Poids 55 % |
| 11 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 595 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 483 926 $ Poids 52 % |
| 12 | 87, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 635 m · Vendu 355 000 $ (2 905 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 390 195 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.