4 Rue SAINT-JUDE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 182,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 400 $
Rôle antérieur 598 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591417258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
598 800 $
ID provincial
70052591417258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 90 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 666 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 481 $ Poids 71 % |
| 2 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 710 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 380 453 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 818 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 041 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 215 m · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 641 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 384 m · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 802 281 $ Poids 62 % |
| 6 | 69, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 812 m · Vendu 531 000 $ (2 690 $/m²) 197,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 565 831 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 780 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +42 182 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 716 606 $ Poids 43 % |
| 8 | 15, rue de la Coulée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 624 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 723 479 $ Poids 39 % |
| 9 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 792 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +61 562 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 854 257 $ Poids 34 % |
| 10 | 4, rue Lamothe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 605 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 695 176 $ Poids 23 % |
| 11 | 80, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (2 829 $/m²) 200,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 713 192 $ Poids 18 % |
| 12 | 128, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 068 $/m²) 190,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 727 662 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.