85 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 178 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591417861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
70052591417861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 568 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 377 611 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 571 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 377 611 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 291 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 363 438 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 418 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −23 292 $ | 541 980 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 767 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 539 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 868 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 352 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 864 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 911 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 491 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 437 553 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 559 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 345 012 $ Poids 68 % |
| 10 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 919 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 032 $ Poids 67 % |
| 11 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 562 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 490 828 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 512 m · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 391 725 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.