8 Rue SAINT-JUDE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 101,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 460 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591418100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
70052591418100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 409 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 422 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 281 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 732 507 $ Poids 74 % |
| 3 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 505 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 608 941 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 870 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 553 271 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 875 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 442 395 $ Poids 70 % |
| 6 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 856 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 410 939 $ Poids 69 % |
| 7 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 789 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 536 336 $ Poids 66 % |
| 8 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 775 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 431 172 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 775 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 387 $ Poids 66 % |
| 10 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 818 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 665 $ Poids 65 % |
| 11 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 860 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 627 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 344 m · Vendu 470 000 $ (4 468 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 546 089 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.