7 Rue SAINT-JUDE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 100,7 m² · constr. 2004 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 354 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591418208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
70052591418208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 58 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 461 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 654 $ Poids 90 % |
| 2 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 212 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 748 637 $ Poids 73 % |
| 3 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 503 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 622 116 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 841 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 567 547 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 697 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 074 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 742 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 243 $ Poids 71 % |
| 7 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 751 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 548 339 $ Poids 70 % |
| 8 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 859 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 450 336 $ Poids 70 % |
| 9 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 709 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 429 047 $ Poids 69 % |
| 10 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 834 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 046 $ Poids 69 % |
| 11 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 686 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 220 $ Poids 67 % |
| 12 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 950 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 773 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.