9 Rue SAINT-JUDE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 129,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,1 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 355 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591419351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
70052591419351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 50 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 486 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 211 505 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 536 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 398 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 571 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 705 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 691 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 685 $ Poids 80 % |
| 5 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 637 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 772 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 748 $ Poids 75 % |
| 7 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 726 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 622 $ Poids 73 % |
| 8 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 716 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 769 $ Poids 66 % |
| 9 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 860 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 171 $ Poids 62 % |
| 10 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 618 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 183 $ Poids 56 % |
| 11 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 539 823 $ Poids 54 % |
| 12 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 637 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 521 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.