61 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 102,8 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 310 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591424507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
70052591424507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 57 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 169 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 385 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 494 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 556 822 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 917 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 288 $ Poids 69 % |
| 4 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 583 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 669 259 $ Poids 67 % |
| 5 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 606 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 754 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 502 m · Vendu 470 000 $ (4 468 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 501 099 $ Poids 62 % |
| 7 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 883 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 909 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 778 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 486 $ Poids 59 % |
| 9 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 402 964 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue Loiselle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-03 · 736 m · Vendu 328 000 $ (3 364 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 387 020 $ Poids 54 % |
| 11 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 299 363 $ Poids 54 % |
| 12 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 568 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −28 468 $ | 576 218 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.