58 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,5 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 346 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591424879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
70052591424879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 125 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 371 900 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 841 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 629 $ Poids 72 % |
| 3 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 530 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −23 292 $ | 554 732 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 697 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 388 076 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 703 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 388 076 $ Poids 67 % |
| 6 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 450 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 537 932 $ Poids 63 % |
| 7 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 587 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 502 776 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 873 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 503 041 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 606 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 448 106 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 391 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 571 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 624 m · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 401 172 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.