69 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 121,3 m² · constr. 1976 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 374 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591425054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
70052591425054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 52 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 515 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 387 939 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 565 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 027 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 664 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 356 552 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 739 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 289 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 861 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 205 341 $ Poids 66 % |
| 6 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 613 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 444 762 $ Poids 66 % |
| 7 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 635 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 418 606 $ Poids 64 % |
| 8 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 993 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 158 $ Poids 62 % |
| 9 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 512 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 719 240 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 926 $ Poids 57 % |
| 11 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 669 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 207 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 417 569 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.