67 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 107,8 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 349 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591425162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
70052591425162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 54 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 194 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 406 808 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 610 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 436 033 $ Poids 72 % |
| 3 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 530 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 704 351 $ Poids 71 % |
| 4 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 487 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 586 400 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 909 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 553 $ Poids 67 % |
| 6 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 241 011 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 467 m · Vendu 470 000 $ (4 468 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 526 369 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 765 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 835 $ Poids 63 % |
| 9 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 634 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 411 187 $ Poids 62 % |
| 10 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 224 $ Poids 60 % |
| 11 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 425 152 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 746 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 410 513 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.