65 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 120,1 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 295 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591425280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
70052591425280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 513 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 159 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 559 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 781 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 664 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 520 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 753 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 086 $ Poids 75 % |
| 5 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 608 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 225 $ Poids 67 % |
| 6 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 634 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 558 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 900 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +17 091 $ | 202 562 $ Poids 63 % |
| 8 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 1000 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 728 $ Poids 62 % |
| 9 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 547 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 469 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 184 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 962 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-23 · 528 m · Vendu 417 500 $ (3 482 $/m²) 119,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 431 629 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 397 542 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.