68 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 176,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 085,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 380 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591425732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
70052591425732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 678 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 874 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 107 m · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 753 810 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 332 m · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 535 622 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 983 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 374 759 $ Poids 56 % |
| 5 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 644 907 $ Poids 55 % |
| 6 | 69, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 845 m · Vendu 531 000 $ (2 690 $/m²) 197,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge −50 445 $ | 496 024 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 800 $ Poids 38 % |
| 8 | 15, rue de la Coulée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 624 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 050 $ Poids 36 % |
| 9 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 976 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +47 372 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 762 442 $ Poids 34 % |
| 10 | 4, rue Lamothe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 605 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −44 704 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 672 584 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 983 m · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +35 894 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 416 645 $ Poids 16 % |
| 12 | 80, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (2 829 $/m²) 200,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 650 132 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.