80 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 99 m² · constr. 2012 · terrain 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 389 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591426207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
70052591426207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 240 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 385 $ Poids 97 % |
| 2 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 416 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 418 $ Poids 73 % |
| 3 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 763 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 564 068 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 823 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 586 297 $ Poids 72 % |
| 5 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 379 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 759 937 $ Poids 66 % |
| 6 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 420 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge +51 760 $ | 645 434 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 906 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 798 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 337 m · Vendu 470 000 $ (4 468 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 961 $ Poids 62 % |
| 9 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 964 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 812 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue Loiselle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-03 · 615 m · Vendu 328 000 $ (3 364 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 380 628 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 918 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 430 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 577 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 426 984 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.