5 Rue SAINT-ANTOINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 85,7 m² · constr. 1976 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 293 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591426219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
70052591426219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 559 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 369 286 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 562 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 369 286 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 593 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 331 875 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 478 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 421 139 $ Poids 74 % |
| 5 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 404 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −33 644 $ | 521 485 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 499 m · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 377 030 $ Poids 70 % |
| 7 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 749 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 445 921 $ Poids 69 % |
| 8 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 898 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 609 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 255 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 349 108 $ Poids 67 % |
| 10 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 840 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 525 $ Poids 66 % |
| 11 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 536 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 471 623 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 883 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 166 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.