7 Rue SAINT-ANTOINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 84,6 m² · constr. 1978 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 228 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591426439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
70052591426439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 15 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 552 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 366 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 556 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 366 670 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 613 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 332 794 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 470 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 422 511 $ Poids 75 % |
| 5 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 395 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −28 468 $ | 523 473 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 491 m · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 378 258 $ Poids 71 % |
| 7 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 738 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 442 899 $ Poids 67 % |
| 8 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 827 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 397 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 914 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 804 $ Poids 65 % |
| 10 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 520 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 473 486 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 771 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 524 293 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 234 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 350 792 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.