9 Rue SAINT-ANTOINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 149,4 m² · constr. 1985 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 330 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591426628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
70052591426628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 62 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 587 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 223 025 $ Poids 66 % |
| 2 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 781 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 259 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 412 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 454 822 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 230 m · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 704 184 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 731 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 225 960 $ Poids 59 % |
| 6 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 553 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 415 143 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 599 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 184 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 489 109 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 956 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 831 $ Poids 47 % |
| 9 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 285 450 $ Poids 47 % |
| 10 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 935 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 707 093 $ Poids 44 % |
| 11 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 977 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −38 689 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 602 558 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 943 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 767 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.