13 Rue SAINTE-THERESE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 325 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591426655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
70052591426655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 30 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 190 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 380 692 $ Poids 94 % |
| 2 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 379 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 549 361 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 794 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 997 $ Poids 75 % |
| 4 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 401 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 660 035 $ Poids 74 % |
| 5 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 516 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 731 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 329 m · Vendu 470 000 $ (4 468 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 494 603 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 643 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 176 $ Poids 66 % |
| 8 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 741 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 482 $ Poids 64 % |
| 9 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 529 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 384 830 $ Poids 59 % |
| 10 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 397 279 $ Poids 59 % |
| 11 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 471 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 170 $ Poids 59 % |
| 12 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 369 867 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.