12 Rue SAINTE-THERESE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 350 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591426690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
70052591426690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 53 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 160 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 423 $ Poids 91 % |
| 2 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 401 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 568 807 $ Poids 74 % |
| 3 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 452 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 683 264 $ Poids 73 % |
| 4 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 531 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 422 549 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 821 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 274 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 730 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 374 m · Vendu 470 000 $ (4 468 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 268 $ Poids 65 % |
| 8 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 233 204 $ Poids 65 % |
| 9 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 550 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 398 615 $ Poids 63 % |
| 10 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 774 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 527 $ Poids 59 % |
| 11 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 305 666 $ Poids 59 % |
| 12 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 411 904 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.