11 Rue SAINT-ANTOINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 137,6 m² · constr. 1964 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 306 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591426827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
70052591426827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 395 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 762 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 538 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 500 $ Poids 76 % |
| 3 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 775 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 126 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 743 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 217 302 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 592 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 203 $ Poids 69 % |
| 6 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 950 $ Poids 68 % |
| 7 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 972 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 165 $ Poids 60 % |
| 8 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 852 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 171 $ Poids 52 % |
| 9 | 89, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 873 m · Vendu 549 000 $ (4 143 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 550 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 94, rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 226 624 $ (1 687 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −22 662 $ | 227 745 $ Poids 49 % |
| 11 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 510 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 434 864 $ Poids 47 % |
| 12 | 87, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 541 m · Vendu 355 000 $ (2 905 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 593 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.