15 Rue SAINTE-THERESE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 343 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591426903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
70052591426903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 56 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 165 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 405 392 $ Poids 95 % |
| 2 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 365 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 584 786 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 783 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 997 $ Poids 76 % |
| 4 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 416 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 702 935 $ Poids 73 % |
| 5 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 499 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 435 356 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 331 m · Vendu 470 000 $ (4 468 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 525 153 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 439 426 $ Poids 66 % |
| 8 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 734 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 514 332 $ Poids 65 % |
| 9 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 515 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 410 765 $ Poids 60 % |
| 10 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 240 920 $ Poids 59 % |
| 11 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 424 059 $ Poids 58 % |
| 12 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 394 242 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.