89 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 92,3 m² · constr. 1958 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 238 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591427127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
70052591427127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 316 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 500 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 716 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 057 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 511 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 384 984 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 513 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 384 984 $ Poids 78 % |
| 5 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 366 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −51 760 $ | 522 496 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 808 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 387 335 $ Poids 75 % |
| 7 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 826 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 325 488 $ Poids 73 % |
| 8 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 867 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 407 539 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 437 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 418 923 $ Poids 66 % |
| 10 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 524 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 696 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 458 m · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 375 046 $ Poids 62 % |
| 12 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 810 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 288 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.