6 Rue SAINT-ANTOINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 126,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 421 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591427483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
70052591427483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 72 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 415 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 394 247 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 549 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 362 099 $ Poids 84 % |
| 3 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 218 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 573 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 424 215 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 679 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 209 010 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 904 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 036 $ Poids 68 % |
| 7 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 753 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 227 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 844 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 285 $ Poids 67 % |
| 9 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 523 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 425 270 $ Poids 63 % |
| 10 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 520 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 452 166 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 930 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 571 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-23 · 454 m · Vendu 417 500 $ (3 482 $/m²) 119,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 442 424 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.