99 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 97,7 m² · constr. 1974 · terrain 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 364 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591428627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
70052591428627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 58 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 378 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 368 385 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 628 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 895 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 712 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 293 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 710 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 738 $ Poids 76 % |
| 5 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 781 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 188 $ Poids 73 % |
| 6 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 365 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 532 429 $ Poids 73 % |
| 7 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 278 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −38 820 $ | 551 086 $ Poids 70 % |
| 8 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 760 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 298 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 409 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 397 827 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 410 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 397 827 $ Poids 68 % |
| 11 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 181 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 640 462 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 793 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 423 734 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.