2 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 155,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 319 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591429692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
70052591429692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 34 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 480 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 034 $ Poids 79 % |
| 2 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 608 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +45 428 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 332 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 461 m · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 618 037 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 815 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 446 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 491 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 220 648 $ Poids 57 % |
| 6 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 414 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 364 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 805 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 216 $ Poids 50 % |
| 8 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 91 m · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 060 $ Poids 50 % |
| 9 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 507 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +42 755 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 480 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 741 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 321 199 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 601 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 340 194 $ Poids 45 % |
| 12 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 952 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 911 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.