4 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 374 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591429810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
70052591429810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 48 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 400 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 366 200 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 594 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 629 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 683 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 391 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 372 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 388 076 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 373 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 388 076 $ Poids 79 % |
| 6 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 756 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 913 $ Poids 77 % |
| 7 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 247 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −31 056 $ | 546 968 $ Poids 76 % |
| 8 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 745 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 571 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 680 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 503 041 $ Poids 68 % |
| 10 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 442 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 495 501 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 309 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 442 091 $ Poids 66 % |
| 12 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 352 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 529 757 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.