16 Rue SAINTE-THERESE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 80,3 m² · constr. 1950 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 219 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591435307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
70052591435307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 14 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 604 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 356 443 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 611 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 356 443 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 757 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 071 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 513 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 390 143 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 531 m · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 349 280 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 807 m · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 370 $ Poids 63 % |
| 7 | 148, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 831 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 173 $ Poids 63 % |
| 8 | 57, rue Maheu, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 438 m · Vendu 517 600 $ (5 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 962 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −51 760 $ | 487 719 $ Poids 61 % |
| 9 | 165, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-13 · 502 m · Vendu 485 000 $ (5 431 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 109 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue Du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 716 m · Vendu 495 000 $ (6 772 $/m²) 73,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 745 $ Poids 55 % |
| 11 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 751 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 431 083 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, rue du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-24 · 193 m · Vendu 285 000 $ (3 480 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 322 632 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.