20 Rue SAINT-YVES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 128,7 m² · constr. 1955 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 259 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591435743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
70052591435743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 18 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 380 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 707 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 532 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 287 $ Poids 84 % |
| 3 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 419 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 710 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 653 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 869 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 900 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 206 023 $ Poids 69 % |
| 6 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 838 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 153 $ Poids 67 % |
| 7 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 879 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 145 $ Poids 62 % |
| 8 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 501 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 419 451 $ Poids 60 % |
| 9 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 469 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 615 $ Poids 59 % |
| 10 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 299 737 $ Poids 55 % |
| 11 | 53, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-23 · 387 m · Vendu 417 500 $ (3 482 $/m²) 119,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 446 602 $ Poids 55 % |
| 12 | 87, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 519 m · Vendu 355 000 $ (2 905 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 665 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.